家居装修跟着楼市走

又是一年“金九银十”，很多的楼盘都会选在九月、十月份开盘，不少刚需购房者开始蠢蠢欲动。随之而来的是建材家居市场的逐渐升温 ，预示着装修行业也迎来了“金九银十”。记者采访中了解到，进入九月，家居装修公司的签单量将大大超过八月，不少家居装修公司纷纷派出业务员提前对楼市进行信息收集，对西海岸哪些楼盘即将开盘也都了如指掌。“我们会收集即将开盘的小区的户型资料，提前对户型进行分析设计。”广东星艺装饰设计师罗一文说。


8月到12月销量占全年一半


“金九银十”不管对楼市还是家居装修一直是一个较好的时间段，很多的楼盘都会选在九月、十月份开盘，而家居装修市场也会纷纷推出优惠政策吸引顾客。“这是一个收获的季节，这个时候人们的消费心理比较松动，所以会构成一个相对于其他月份比较高的购买，按以往的数据统计来看，不管是楼市还是家居装修这两个月的消费额会明显高于其他月份。”业内人士表示。


近期楼市、家居市场的升温，除了源于“收获”季节市民松动的消费心理，还有一个重要原因是中秋、十一假期带来的消费群体。这个季节也是各大地产商、建材批发商较为集中推出促销活动的时节。“家居行业在节庆之前都会推出优惠活动，以满足更多消费人群的需求。”开发区海博家居德尔地板李经理说，尤其是9月份，有大节日，每个专柜都推出了相关优惠。


“就拿我们厂家来说，进入9月份厂家会在山东省的9个城市推出直销会，按出场价格让利于民，这也仅仅是优惠政策的一部分。”李经理表示，由于9月、10月是装修旺季，进入9月份成交量明显上升。每年的8月到12月基本是销售情况最好的时间段，占了全年一半的销售量。“当然，在促销的同时，企业应建立有自身特色的营销系统，在性价比最优的基础上，从产品质量 、增值服务、优化体验等方面加以提升，从而获得客户的青睐。”


装修公司对新盘动向了如指掌


记者了解到，进入销售旺季，各大公司不仅要在优惠政策上做文章，提供最新资讯的“楼盘业务员也是保持较高销售量的重要砝码。家居行业和楼市是分不开的，楼市销售火爆必然会带动整个家居行业的旺季到来，所以对楼市的信息收集和市场分析也是我们的一项重要工作。”李经理说，业务员会掌握西海岸地区即将开盘楼盘的最新消息，“进入9月一直到10月份，西海岸地区陆陆续续会有十几个楼盘开盘，我们也都盯得很紧。”


除了家居行业，装修公司也“不甘示弱”，对楼盘的分析还要更高一筹，不仅是开盘情况还有户型分析。“我们搞装修设计，最看重的还是楼盘的户型信息，搜集到信息后就会提前进行设计分析。”广东星艺装饰设计师罗一文说，对于一些存在问题的户型我们会提前设计，“再比如户型的通风、朝向以及格局，这些我们都得提前考虑到，一旦有市民前来咨询我们也都做好了充足的准备。”


很多装修材料也“怕”干


秋高气爽，气候更加舒适宜人。这种舒适的温度不仅利于工人施工，较好的空气流通状况也利于油漆涂料的干燥。“装修完最容易出问题的地方就是墙面和顶板，墙面容易出现开裂，而顶板由于石膏板都是拼接的，所以也容易出现拼接不好导致的裂缝，由于秋天空气干燥流动性好，所以墙面涂料潮湿导致的墙面裂缝也比较少见。”罗一文说。另外，木料在这种环境下也不宜受潮，油漆、涂料等也比较容易挥发干燥。“但如果没有进行适当处理，木料表面就会出现细小裂纹，所以，秋季装修时，尽量不要把木料放在通风处，防止木料内的水分丢失。”




“现在很多人会选择用壁纸、壁布等对墙面进行装饰 ，而在秋季装修中，容易出现很多问题，比如刚贴不久的壁纸或壁布出现局部翘起、开裂等现象，这很大一部分原因是壁纸"缺水"所致。”罗一文说，在墙面处理方面 ，秋季和夏季的方法大为不同，夏季因为空气潮湿，为了让墙面尽快干透可以开窗通风，但秋季很干燥 ，如果这时开窗通风，涂料 、壁纸就会由于失水，导致收缩变形。罗一文建议秋季装修使用壁纸，在铺贴之前要先放在水中充分浸透，然后再刷胶铺贴，之后要让贴好的壁纸、壁布自然阴干。


“另外，由于秋季比较干燥，装修时要特别注意防火，装修材料尽量选择阻燃材料 ，如室内吊顶、墙面 、地面和基层的原材料最好都选择阻燃材料。”罗一文说。