日前，广州一家别墅因为持续漏水十年而将开发商告上公堂，结果一审获得了120万元的赔偿。经过司法鉴定，导致经年渗漏的原因居然是当年基础装修时防水工程没有做好！
据中国建筑防水协会理事长朱冬青介绍，在我国，因防水工程没做好，导致出现渗漏的"顽症"，甚至影响了房屋装修的使用寿命等，这些情况十分普遍。
朱冬青建议，选好防水材料、做好防水设计、正确规范地施工，才能更好地避免防水安全事故发生。
认识篇
防水工程没做好易出现墙面渗漏
Q1什么是防水工程？
漏水渗水查查防水工程
为什么家里的墙面容易渗水？为什么一些楼盘出现整栋漏水？这很可能都是防水工程出了问题。很多对装修一知半解的人会误以为，水泥或油漆都是一道很好的防水屏障，其实并不尽然。中国建筑防水协会理事长朱冬青在接受新快报记者采访时表示，如果在装修时不做防水就施以水泥和油漆，无孔不入的水可以渗透过去，一定很快就出现墙面渗漏的情况。
Q2哪些地方做防水工程？
重点做常接触水的地方
房屋漏水影响家庭生活；而如果漏水的地方会渗透到楼下或邻居的住所，就很容易引起邻里争端和纠纷。防水工程，打个比方，就像是一层塑料袋，把水泥、油漆、家居空间包起来，不让水渗透进去。而用来保护的这层“塑料袋”是一种聚氨酯、丙烯酸等制成的防水涂料。
因此，厨房、卫生间等与水接触频繁的空间更需要做防护性更强的防水工程。一楼住宅的地面、墙面、地下室和所有墙面都应该做好防水。墙内水管的凹槽、管道、地漏等穿越楼板的部分，这些位置的防水层必须认真施工。
Q3防水的费用怎么计算？
应用部位60-100元/平方米
防水虽然是影响装修非常重要的因素，但其费用占整个装修比并不高。一般的装修施工过程，防水环节应当在水电改造之后，尽量针对房屋结构的基层。
防水目前价格为60-100元/平方米。一般来说，浴室的防水最好是包括地面和墙面1.8米的高度；厨房的防水一般为地面面积加墙面高度0.3米的面积。所以你可以很快地算出防水材料的预算。例如浴室防水面积=地面面积（浴室周长-门的宽度）×1.8米（高），厨房同理。
施工篇
好材料、好设计、好施工缺一不可
Q4如何选择好的防水材料？
看相关认证或选协会会员企业
选好防水材料的重要性从其危害中彰显，就如上述的广州、上海的案例，防水没做好危害的不仅仅是家庭生活的日常使用，不环保的材料还会带来污染，甚至危害健康。
广州的大部分家庭选择半包装修，如防水、水泥等材料一般都由装修公司进行推荐，一些不良装修公司可能为了降低预算而选择差的防水材料。在确定选材之前，不妨仔细考究一下装修公司推荐的产品是否符合标准。
朱冬青表示，真正环保的防水材料应该有十环认证或OTC环保认证和产品合格者，这些证明标志会体现在产品的外包装上。一般正规的厂家都会有相对规范的售前、售中、售后服务。或者也可以选择行业协会，如中国建筑防水协会的会员企业，相对更有保障。另外，好的防水材料应该没有浓烈刺鼻味道、没有结块、无沉淀等。
Q5不同地方的防水做法一样？
应当根据需求有不同做法
一般来说，防水层当然是越厚越好，不过，只要达到国家标准的1.5mm就是合格安全的。房屋不同位置与水接触的频率和总量并不一样，不同位置的施工手法可能也不一样。例如水管凹槽内需要抹灰圆滑再涂防水，不同材料刷防水的次数可能有所不同。
因此，要做大性价比最高、最合理的施工，就需要专业设计师为你量身定做。这点防水材料公司可以为你的具体方案做建议，因此，自己挑选防水材料时，也可以带上图纸与店内的工作人员洽谈。
Q6如何保证施工完整无误
业主最好盯紧施工现场
除了选好材料、做好设计，跟好施工也非常重要，因为防水施工主要是要到位、不要遗漏。如果不放心施工队的施工质量，最好到现场进行监督。要检查的方面有：防水的部位要全面，不要只做局部、只做一点点；防水的施工要严格按照产品说明书涂刷，刷够一定的次数、厚度；另外，施工过程要细致，墙面与地面的交界处、水管、地漏、卫生洁具等重点防水部位，施工一定不能马虎。
防水层做好了之后，记得要做闭水试验，这是避免以后出现问题的最佳方法。做闭水测试时，最关键的是测试的空间需要完全封闭：要封闭好门口和下水口、最高点储水层深度不少于20毫米、蓄水时间不少于24小时，检查是否有渗漏点。
售后篇
产品问题找装修公司或材料商
Q7家里出现漏水渗水，怎么办？
第一时间找装修公司或物管
家里出现渗水或楼层之间滴水，首先要做的是让物管确定是否楼层设计或水管破裂等问题。如果物管无法确定原因，而又在防水的保质期（我国规定防水的保质期为5年）之内，可以找回原来的装修公司或材料商解决问题，确定是否为防水问题。
如果是产品或施工的问题，应该找商家和装修公司来解决问题；如果是建筑本身的问题，则需要开发商进行处理。如果是因为房屋使用多年出现防水层漏水，而又不在保修期之内，还可以去有资质的防水材料供应商店内，咨询是否提供渗漏诊断并解决问题。
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